L'ALTERNATIVE INTELLIGENTE/ INVESTISSEMENT COLLECTIF
Investir autrement
de
Flip rénovation ou flip sur plan — deux stratégies, un seul objectif : maximiser votre rendement sur un cycle court, sans gestion quotidienne.
Trois voies,
un seul objectif.
Flip rénovation, flip sur plan ou hold — chaque stratégie répond à un profil différent. Toutes sont accessibles dès 100 €.
Acheter décoté, rénover, revendre.
On identifie des villas sous-évaluées sur la Costa del Sol et la Côte d'Azur, on les rénove aux standards premium, on revend. Le cycle court par excellence.
Indicateurs clés
* Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs. Investir comporte un risque de perte en capital.
Developers chosen from
the best on the market
Every programme you find on DarnaCrowd has been selected after rigorous due diligence. We only list financially solid developers, with a track record verified on the ground.
Continuous process
Every developer is monitored quarterly — not just validated on entry.
From property selection
to paying out your gains
Four steps, fully handled by our teams.
We identify the property
Undervalued, with strong potential
Premium properties discounted 15 to 20%. Financial, legal and architectural analysis before publication.
Comment votre argent
est protégé ?
Trois mécanismes combinés — une société dédiée, un contrat réglementé et un paiement via tiers financier agréé — pour que votre capital reste séparé, tracé et sécurisé.
Le SPV — une société par projet
Pour chaque bien, on crée une mini-société en Espagne. Votre argent entre dans cette société — et nulle part ailleurs. Si un autre projet a un problème, le vôtre n'est pas touché.
- Investissement isolé — aucun risque de contagion entre projets
- Comptes audités, accessibles à chaque investisseur à tout moment
- Cadre CNMV — régulateur espagnol équivalent à l'AMF
Sociedad Limitada · Registro Mercantil Español
Le Prêt Participatif
Un contrat digital qui fixe votre droit aux bénéfices. À la revente, vous récupérez votre mise + votre part du gain — automatiquement, sans rien faire.
- Signature électronique en 5 minutes depuis votre téléphone
- Alignement total : vous gagnez si le projet gagne
- Actif immobilier mis en garantie de votre prêt jusqu'au remboursement
Préstamo Participativo · Ley 2/1995
Vos fonds transitent par
un tiers financier agréé.
Chaque versement est traité par Lemonway — établissement de paiement agréé par l'ACPR, partenaire historique du crowdfunding en Europe. Les fonds sont séquestrés sur des comptes dédiés, séparés du bilan de Darna Crowd et jamais réutilisés par la plateforme.
Le combo : le SPV protège l'actif, le prêt garantit vos droits, Lemonway sécurise le flux. Trois couches, zéro angle mort.
Découvrir les projetsDarna Crowd vs
vos placements actuels
La plupart des placements immobiliers vous imposent des années d'attente ou une gestion quotidienne. Darna Crowd propose une troisième voie : cycle court de 12 à 18 mois, rendement cible élevé, zéro gestion.
| Critère | 🏦Livret A | 📈ETF / actions | 🏠Immo locatif | 🏗️Sur plan | ⚡Darna CrowdMEILLEUR |
|---|---|---|---|---|---|
| Rendement | 3% | 8–12% | 4–8% | Variable | 25–30% cible |
| Durée | Continu | 3–5 ans | Long terme | 3–5 ans | 12–18 mois |
| Gestion | Aucune | Aucune | Élevée | Modérée | Zéro |
| Liquidité | Immédiate | Quotidienne | Faible | Nulle | À la revente |
| ✦ Cycle court · Régulé CNMV |
* Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs. Investir comporte un risque de perte en capital.
Est-ce fait pour vous ?
Deux profils types pour savoir si cette stratégie correspond à votre situation.
Idéal pour vous
C'est fait pour vous si…
- Vous cherchez un rendement supérieur aux ETF et aux comptes d'épargne.
- Vous préférez des cycles de 12 à 18 mois aux placements sur plusieurs années.
- Vous voulez de l'immobilier sans gérer de locataires.
- Vous disposez de capital que vous n'avez pas besoin de mobiliser tout de suite.
À prendre en compte
Ce n'est pas pour vous si…
- Vous cherchez un rendement garanti.
- Vous avez besoin de liquidité immédiate.
- Vous n'êtes pas à l'aise de bloquer votre capital pendant 12 à 18 mois.
- Vous voulez une exposition purement passive au marché.
Création de valeur
Acheter, rénover, revendre. C'est notre modèle.
Nous sélectionnons
Des villas à fort potentiel dans les zones prime de Marbella, Malaga et la Côte d'Azur.
Project typologies
The types of projects
to fund together.
Concrete, visible and productive projects on premium Mediterranean markets. These examples are illustrative.
New buildCapital gain 20–35%New-build flipping
Off-plan investment in a new property bought at developer price, resold on delivery or after signing. Optimised cycle, capital gain on exit.
Renovate & resellCapital gain 25–30%Flip — renovate to resell
A rundown property is fully renovated then resold. Investors share the capital gain on exit.
RetailRental incomeConverted commercial premises
A closed premises becomes a café, salon or convenience store. Stable rental income, immediate utility.
Rental housingRegular cash-flowRenovated building
An old building restructured into rental homes, studios or family apartments.
Pro activityAdded valueSpace converted into offices
An unused garage or warehouse becomes an office, medical practice or coworking space.
Each project is housed in a dedicated SPV · Investment from 100 €
Une plateforme encadrée
Darna Crowd opère avec des partenaires agréés pour garantir un cadre réglementaire européen et des paiements sécurisés.
Darna Crowd opère sous le cadre de la Comisión Nacional del Mercado de Valores, le régulateur des marchés financiers espagnols, en tant que plateforme de financement participatif agréée.
Chaque projet respecte le règlement européen sur le financement participatif (ESCP). Fiche projet complète, transparence totale, protection garantie.
Les flux financiers sont traités par MangoPay, établissement de paiement agréé. Comptes séquestres dédiés, fonds séparés et protégés.
mangopay.com →Prêt à investir dans votre premier flip ?
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Voir les projets en coursCustomer service · Mon–Fri 9am–6pm
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