Origin Marbella
En prévision Marbella, Málaga
ROI cible
+43%
sur 72 mois
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En prévisionMarbella, Málaga

Origin Marbella

3 chambres152.06 m²SPV Origin Marbella
+43%
ROI cible
72
Mois
€1 000
Min. invest.

L'opportunité

Origin est un résidentiel moderne, privé et exclusif de 57 logements neufs à Marbella, conçu pour offrir un équilibre parfait entre intimité, confort et tranquillité pour toute la famille. Le programme propose plusieurs typologies, du 2 au 3 chambres, incluant des appartements de plain-pied et des attiques avec vastes terrasses, intérieurs lumineux, finitions haut de gamme et distribution impeccable. Tous les attiques et logements de plain-pied incluent un jacuzzi. Les espaces communs sont conçus pour améliorer la qualité de vie : piscine extérieure et piscine intérieure chauffée de nage, gymnase, salle de coworking, club social et larges zones paysagères pour profiter de la vie toute l'année. Une gamme d'options de personnalisation (service Custom Manager) permet d'adapter le logement à vos envies. Origin se situe à seulement 5 minutes du centre de Marbella et des meilleures plages. La stratégie Hold consiste à réserver une unité de 3 chambres (152 m²) sur plan avec une décote négociée de 10 à 15 %, la livrer puis l'exploiter en location saisonnière et longue durée pendant 5 à 7 ans avant la revente avec distribution de la plus-value.

Vidéo du projet

Typologies & Prix

Unité retenue
Retenu
Typologie retenue pour l'acquisition SPV
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
152.06 m²
Prix TTC
€753 500
Ch.SdbSurfacePrix HTPrix + IVA
22107.49 m²€590 000€649 000
32152.07 m²€720 000€792 000

Tarifs promoteur · En commercialisation. L'unité retenue est mise en avant ci-dessus et fait l'objet de l'acquisition SPV.

Points clés

  • Résidence privée de 57 logements neufs à Marbella
  • Typologies 2 & 3 chambres, attiques avec jacuzzi
  • Piscine extérieure + piscine intérieure chauffée de nage
  • Gymnase, salle de coworking et club social
  • À 5 minutes du centre de Marbella et des plages
  • Travaux en cours — livraison T4 2027
  • Promoteur Grupo Insur (agrément garanties décennales)

Localisation & environnement

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Marbella, Málaga
Arrêts de bus N-340
Gare de Marbella (15 min)
Taxis / VTC

Urbanización Altos de Los Monteros · environnement résidentiel consolidé, à quelques minutes des plages, des golfs et du centre de Marbella. Distances indicatives.

Structure financière

Prix d'acquisition€753 50097%
Budget Home Staging€15 0002%
Frais SPV€3 5000%
Frais d'entrée plateforme€5 0001%
TOTAL BUDGET€777 000100%

Calendrier prévisionnel

Horizon 5–7 ans
1
Phase 1 — T3 2026
Levée de fonds & Réservation
Ouverture de la collecte investisseurs. Réservation de l'unité C.01 auprès du promoteur Grupo Insur avec décote 10–15 %.
2
Phase 2 — 2027
Construction & Suivi chantier
Suivi mensuel de l'avancement des travaux. Versement des appels de fonds promoteur selon l'avancement (loi Carrez).
3
Phase 3 — T4 2028
Livraison & Mise en location
Réception des clés, état des lieux, ameublement premium. Mise en location saisonnière (plateformes) et longue durée.
4
Phase 4 — 2029–2032
Exploitation locative
Versement mensuel des loyers nets aux investisseurs au prorata. Rendement cible : 6–8 % / an. Gestion déléguée à un property manager local.
5
Phase 5 — 2031–2033
Revente & Distribution
Mise en vente du bien après 5–7 ans. Distribution de la plus-value de sortie + remboursement du capital aux investisseurs.

Risques & Garanties

Retard de chantier

Marge de contingence financière de 7 % et pénalités de retard contractuelles avec l'entreprise générale.

Baisse des prix marché

Le bien est acquis avec une décote de 15 % par rapport au marché, offrant un matelas de sécurité en cas de correction.

Risque juridique

Structuration via SPV dédié par Evenfi (CNMV #5). Chaque investisseur détient des parts contractuellement garanties.

Documents de due diligence

Documents accessibles aux investisseurs

Le dossier complet de due diligence — plans, vues, structure financière, statuts du SPV et accord d'investissement — est mis à disposition dans votre espace investisseur après expression d'intention ou souscription.

Investissement minimum
€1 000
Prix d'achat€753 500
Objectif levée€777 000
ROI estimé+43%
Durée cible72 mois
Ticket minimum€1 000
En prévision · Levée clôturée

Simulateur de gain

Estimez votre retour sur investissement

€1 000€100 000
Gain estimé
+€4 300
soit €14 300 en sortie de projet
Capital investi€10 000
ROI estimé+43%
Rendement annualisé7.2% / an
Durée estimée72 mois

* Simulation indicative. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures. Investir comporte des risques de perte partielle ou totale du capital.

Structure sécurisée

SPV dédié structuré par Evenfi (CNMV #5) · Règlement UE 2020/1503

Service client · Lun–Ven 9h–18h

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Darna Crowd, plateforme d'investissement immobilier spécialisée dans le flip de Biens premium sur la Costa del Sol et sur la Côte d'Azur.

Plateforme régulée et supervisée par la CNMV dans le cadre du crowdfunding immobilier européen.

⚠ Avertissement sur les risques — Investir dans des projets immobiliers participatifs comporte des risques, notamment celui de ne pas recevoir les intérêts attendus, ou de perdre une partie ou la totalité du capital investi. N'investissez que l'argent dont vous n'avez pas besoin immédiatement, et diversifiez vos investissements.

DarnaCrowd est une plateforme de financement participatif spécialisée en immobilier, agréée par la CNMV (Commission Nationale du Marché des Valeurs Mobilières) en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif. Chaque projet est logé dans une société dédiée (SPV) immatriculée en Espagne, sous cadre réglementaire européen.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le succès d'une opération dépend des conditions du marché immobilier et des performances futures du bien concerné. Les services de financement participatif ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts (directive 2014/49/UE) ni par le système d'indemnisation des investisseurs (directive 97/9/CE).

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