Soleil Marbella
En attente de validation Altos de Los Monteros, Marbella (Málaga)
ROI cible
+46%
sur 72 mois
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En attente de validationAltos de Los Monteros, Marbella (Málaga)

Soleil Marbella

2 chambres144 m²Soleil Marbella SPV SL
+46%
ROI cible
72
Mois
€500
Min. invest.

L'opportunité

Résidence exclusive de construction neuve à Marbella Licence de travaux obtenue ! Confidentialité, vues sur la mer et bien-être dans un enclave privilégié de Marbella. Découvrez Soleil, une résidence exclusive de 80 logements neufs de 2 et 3 chambres à Altos de Los Monteros, l'une des zones à plus forte projection de Marbella. Un projet conçu pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite entre nature, tranquillité, intimité et proximité de tous les services de la Costa del Sol. Soleil se distingue par une conception architecturale unique, où chaque détail a été pensé pour maximiser la lumière, les vues et la sensation d'espace. Tous les logements sont en angle, ce qui garantit une plus grande intimité et une connexion privilégiée avec l'environnement. De plus, tous les salons et chambres disposent d'un accès direct à la terrasse principale, pour profiter pleinement des vues et du cadre. Les vastes espaces intérieurs, avec leurs généreux salons et cuisines intégrées, s'ouvrent sur l'extérieur pour créer des foyers lumineux, contemporains et fonctionnels. Les grandes terrasses deviennent une véritable extension du logement, idéales pour profiter tout au long de l'année de l'exceptionnel climat de Marbella. La promotion propose des logements avec de larges terrasses, des appartements en rez-de-chaussée avec espaces extérieurs privés et des attiques exclusifs avec spectaculaires terrasses et solariums pouvant intégrer un jacuzzi, pensés pour profiter au maximum des vues, du soleil et de l'intimité. Tous les appartements incluent 2 places de parking et 1 cave ; les attiques, quant à eux, incluent 3 places de parking et 1 cave, offrant un confort accru au sein de la résidence. Les impressionnantes parties communes de Soleil ont été conçues pour offrir une véritable expérience de bien-être et de déconnexion. Situées au cœur de la résidence et ouvertes sur les vues de la vallée et de la Méditerranée, elles comprennent : piscine à débordement avec pool bar dans les jardins, piscine intérieure chauffée pour la nage, spa et hammam, salle de sport entièrement équipée, club social avec espace de coworking, ainsi qu'une large terrasse panoramique. Soleil se situe à Altos de Los Monteros, un environnement résidentiel consolidé, entouré de nature, d' vastes zones vertes et de villas exclusives. Un enclave qui offre ce qui devient de plus en plus rare à Marbella : tranquillité, intimité et contact avec la nature, sans renoncer à la proximité du centre-ville. À quelques minutes se trouvent les meilleures plages de Marbella, trois parcours de golf de prestige reconnu, le centre commercial La Cañada et le centre historique de la ville, permettant de profiter de tous les attraits de la Costa del Sol sans renoncer au calme d'un environnement résidentiel privilégié. De plus, à Soleil vous pourrez personnaliser différents finitions et équipements grâce au service Custom Manager, conçu pour adapter votre logement à votre style de vie et à vos préférences, en créant un foyer unique dès le premier jour.

Vidéo du projet

Typologies & Prix

Unité retenue
Retenu
Typologie retenue pour l'acquisition SPV
Chambres
2
Salles de bain
3
Surface
168.26 m²
Prix TTC
€891 000
Ch.SdbSurfacePrix HTPrix + IVA
22144.34 m²€540 000€594 000
32178.84 m²€835 000€918 500
32180.01 m²€875 000€962 500
33173.2 m²€1 050 000€1 155 000

Tarifs promoteur · En commercialisation. L'unité retenue est mise en avant ci-dessus et fait l'objet de l'acquisition SPV.

Points clés

  • 80 logements neufs à Altos de Los Monteros
  • Licence de travaux obtenue
  • Piscine infinity, spa, gym, club social, coworking
  • Vues mer et grandes terrasses
  • Dès 144 m², à partir de 540 000 € + IVA
  • 2 et 3 chambres, 2 parkings et cave inclus

Localisation & environnement

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Altos de Los Monteros, Marbella (Málaga)
Arrêts de bus N-340
Gare de Marbella (15 min)
Taxis / VTC

Urbanización Altos de Los Monteros · environnement résidentiel consolidé, à quelques minutes des plages, des golfs et du centre de Marbella. Distances indicatives.

Structure financière

Prix d'acquisition€891 00097%
Budget Home Staging€15 0002%
Frais SPV€3 5000%
Frais d'entrée plateforme€5 0001%
TOTAL BUDGET€914 500100%

Calendrier prévisionnel

Horizon 5–7 ans
1
Phase 1 — T3 2026
Levée de fonds & Réservation
Ouverture de la collecte investisseurs. Réservation de l'unité C.01 auprès du promoteur Grupo Insur avec décote 10–15 %.
2
Phase 2 — 2027
Construction & Suivi chantier
Suivi mensuel de l'avancement des travaux. Versement des appels de fonds promoteur selon l'avancement (loi Carrez).
3
Phase 3 — T4 2028
Livraison & Mise en location
Réception des clés, état des lieux, ameublement premium. Mise en location saisonnière (plateformes) et longue durée.
4
Phase 4 — 2029–2032
Exploitation locative
Versement mensuel des loyers nets aux investisseurs au prorata. Rendement cible : 6–8 % / an. Gestion déléguée à un property manager local.
5
Phase 5 — 2031–2033
Revente & Distribution
Mise en vente du bien après 5–7 ans. Distribution de la plus-value de sortie + remboursement du capital aux investisseurs.

Risques & Garanties

Retard de chantier

Marge de contingence financière de 7 % et pénalités de retard contractuelles avec l'entreprise générale.

Baisse des prix marché

Le bien est acquis avec une décote de 15 % par rapport au marché, offrant un matelas de sécurité en cas de correction.

Risque juridique

Structuration via SPV dédié par Evenfi (CNMV #5). Chaque investisseur détient des parts contractuellement garanties.

Documents de due diligence

Documents accessibles aux investisseurs

Le dossier complet de due diligence — plans, vues, structure financière, statuts du SPV et accord d'investissement — est mis à disposition dans votre espace investisseur après expression d'intention ou souscription.

Investissement minimum
€500
Prix d'achat€891 000
Objectif levée€914 500
ROI estimé+46%
Durée cible72 mois
Ticket minimum€500
En attente de validation · Levée clôturée

Simulateur de gain

Estimez votre retour sur investissement

€
€500€100 000
Gain estimé
+€4 600
soit €14 600 en sortie de projet
Capital investi€10 000
ROI estimé+46%
Rendement annualisé7.7% / an
Durée estimée72 mois

* Simulation indicative. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures. Investir comporte des risques de perte partielle ou totale du capital.

Structure sécurisée

SPV dédié structuré par Evenfi (CNMV #5) · Règlement UE 2020/1503

Customer service · Mon–Fri 9am–6pm

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