Vesta Mare — Manilva · Costa del Sol
L'opportunité
Vesta Mare est le nouveau programme frontline beach de Grupo ABU à Manilva, sur la Costa del Sol. Trois bâtiments et 145 résidences (1 à 4 chambres) sur la plage, à côté de Duquesa Castle et à quelques minutes de Duquesa Marina. DarnaCrowd acquiert l'unité B-0G (2 chambres · 112,21 m² · vues mer directes, exposition sud) en phase de commercialisation avec une décote promoteur et la met en location saisonnière et longue durée. Les loyers nets sont redistribués mensuellement aux investisseurs au prorata. Revente à terme (5–7 ans) pour encaisser la plus-value de sortie. 📍 Stratégie Hold locatif › Acquisition : prix promoteur 790 000 € (unité B-0G · 2 ch · 112,21 m² · vue mer directe sud) › Location saisonnière (été) + longue durée (hors saison) › Rendement locatif net cible : 6–8 % / an › Horizon de détention : 5 à 7 ans, avec revente pour encaisser la plus-value Frontline beach · Prochimité : Duquesa Castle & Marina · 10 min Estepona · 20 min Sotogrande · 30 min Marbella · 1h aéroport de Málaga Golf à moins de 5 km : La Duquesa Golf, Finca Cortesín, Valderrama. unik : un musée archéologique sur site retrace les vestiges romains d'une ancienne fabrique de garum (Ier–Ve siècles).
Typologies & Prix
Unité retenue| Ch. | Sdb | Surface | Vue | Prix HT | Prix + IVA |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 82.32 m² | Partial (from terrace) | €435 000 | €478 500 |
| 1 | 1 | 72.9 m² | Partial sea views | €435 000 | €478 500 |
| 1 | 1 | 74.56 m² | Partial sea views | €470 000 | €517 000 |
| 2 | 2 | 97.21 m² | Partial sea views | €480 000 | €528 000 |
| 2 | 2 | 104.13 m² | Golf views | €590 000 | €649 000 |
| 3 | 3 | 150.42 m² | Golf views | €760 000 | €836 000 |
| 3 | 3 | 137.34 m² | Direct sea views (East) | €870 000 | €957 000 |
| 3 | 3 | 156.23 m² | Direct sea views (East) | €930 000 | €1 023 000 |
| 4 | 3 | 186.16 m² | Direct sea views from livingroom | €860 000 | €946 000 |
| 4 | 4 | 187.4 m² | Direct sea views (South/East) | €1 060 000 | €1 166 000 |
| 4 | 4 | 154.18 m² | Direct sea views, best one (East) | €1 320 000 | €1 452 000 |
Tarifs promoteur · En commercialisation. L'unité retenue est mise en avant ci-dessus et fait l'objet de l'acquisition SPV.
Points clés
- Unité B-0G — 2 chambres · 112,21 m² · Vues mer directes (sud)
- Prix d'acquisition promoteur : 790 000 € + IVA
- Vue mer directe sur la Méditerranée depuis le séjour
- Rendement locatif net cible : 6–8 % / an
- Location saisonnière (été) + longue durée (hors saison)
- Programme multi-typologies : 1 à 4 ch · 72–187 m²
- Horizon de détention 5–7 ans avec plus-value de sortie estimée
- Structuré via SPV dédié · Agréé CNMV
Localisation & environnement
Urbanización Altos de Los Monteros · environnement résidentiel consolidé, à quelques minutes des plages, des golfs et du centre de Marbella. Distances indicatives.
Structure financière
Calendrier prévisionnel
Horizon 5–7 ansRisques & Garanties
Marge de contingence financière de 7 % et pénalités de retard contractuelles avec l'entreprise générale.
Le bien est acquis avec une décote de 15 % par rapport au marché, offrant un matelas de sécurité en cas de correction.
Structuration via SPV dédié par Evenfi (CNMV #5). Chaque investisseur détient des parts contractuellement garanties.
Documents de due diligence
Documents accessibles aux investisseurs
Le dossier complet de due diligence — plans, vues, structure financière, statuts du SPV et accord d'investissement — est mis à disposition dans votre espace investisseur après expression d'intention ou souscription.
Simulateur de gain
Estimez votre retour sur investissement
* Simulation indicative. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures. Investir comporte des risques de perte partielle ou totale du capital.
Structure sécurisée
SPV dédié structuré par Evenfi (CNMV #5) · Règlement UE 2020/1503
Service client · Lun–Ven 9h–18h
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