Estepona, la nouvelle Marbella ?
Estepona a longtemps vécu dans l'ombre de Marbella. Mais depuis 2022, la ville a fait peau neuve : rénovation du centre historique, nouvelles infrastructures, afflux de promoteurs premium.
Les chiffres du marché
- Prix moyen : 3 200 €/m² (vs 5 800 €/m² à Marbella)
- Hausse 2024–2025 : +14 %
- Délai moyen de vente : 45 jours
Pourquoi c'est intéressant pour le flip
L'écart de prix entre les biens à rénover et les villas rénovées est encore significatif à Estepona. C'est précisément cette décote que Darna Crowd exploite avec le projet Villa Seghers.
Risques à surveiller
- Tension sur les autorisations de rénovation
- Concurrence accrue des promoteurs institutionnels
- Volatilité du marché haut de gamme en cas de ralentissement
Conclusion
Estepona reste l'une des meilleures opportunités de flip sur la Costa del Sol en 2026, à condition d'acheter les bons actifs aux bons prix.